個人業務

　　★業務簡述

　　一手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用于購買房地產開發企業依法建造，銷（預）售住房的貸款

　　★貸款用途

　　“一手個人住房貸款”用于購買房地產開發企業依法建造，銷（預）售住房。

　　★貸款條件

　　借款人須具備以下基本條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65周歲（含）之間。

　　2、具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；非本地居民的借款人，還須提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明等材料；

　　3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

　　4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

　　5、具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書（拍賣房除外）；

　　6、具有支付所購房屋首期購房款能力；

　　7、能夠提供我行認可的有效擔保；

　　8、同意貸款資金采用受托支付方式，委托我行向符合合同約定用途的借款人交易對象支付；

　　9、兩個以上借款人共同申請借款的，共同借款人限于配偶、子女、父母；

　　10、授權我行向房地產主管部門查詢家庭住房登記情況，或同意向我行做出家庭住房實有套數的書面誠信聲明；

　　11、在我行開立個人結算賬戶；

　　12、我行規定的其他條件。

　　★貸款額度

　　對購買首套住房的，貸款額度不得超過所購住房市場價值的80％

　　★貸款期限

　　1、個人住房按揭貸款期限最短為1年（含），最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照主借款人認定貸款期限。

　　2、根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購房地產有效期限、折舊年限和變現期限等因素綜合評價。

　　★特色優勢

　　簡單、快捷、高效

　　★服務渠道與時間

　　您可在我行合作的房地產開發公司售樓部提出貸款申請，也可選擇我行各支行遞交貸款申請。